的十字路口,看到几个不同楼盘的销售摊位扎堆竞争。
西装革履的销售们,拿着厚厚的楼书,向等红灯的车窗里热情地递送。
有人摇下车窗接过,有人漠然摆手。绿灯亮起,车流涌动,带走短暂的喧嚣,留下那些销售们依然站在烈日下,等待着下一波潜在的机会。
李乐想起了之前在弗里蒙特,在湾区,同样如火如荼的房产中介,想起了旧金山市区,那些针对年轻科技新贵的、号称“智能”“奢华”的高层公寓广告,也想起了更早时候,在纽约、在波士顿看到的类似场景。
细节或有不同,内核却如此一致,借贷容易,门槛一降再降,仿佛房子不是需要毕生积蓄和审慎决策的重资产,而是超市货架上触手可及的消费品,先享用,后付款,而且,永远会升值。
股票市场也是一片欢腾。车载收音机调到财经频道,主持人语速飞快地报着一串串再创新高的指数,分析师用乐观的语调谈论着“新经济模式”、“房地产的稳健基本盘”、“消费拉动增长的美利坚韧性”。
听众热线里,打进电话的普通市民,兴奋地分享着自己通过“次级抵押贷款”套现,转而投入股市,赚了多少多少,计划着用这笔钱再换大房子,或者买那艘心心念念的游艇。
一片繁荣。蓬勃的、自信的、仿佛没有尽头的繁荣。普通民众的消费欲望被前所未有的低利率和宽松信贷点燃、放大。
他们换更大的房子,开更贵的车,购买最新的电子产品,进行一次又一次“说走就走”的旅行。
商店里总是挤满了人,餐厅需要提前数周预订,购物中心的停车场都是来购物的车,所有人似乎都相信,这种建立在不断上涨的资产价格和随手可得的信贷之上的好日子,将是永恒的新常态。
乐观情绪像加州无处不在的阳光,明晃晃地照耀着每一个角落,驱散了所有关于“负债”、“风险”、“可持续性”的阴霾。
未来,在大多数人的想象中,是一条笔直上升、铺满玫瑰的康庄大道。
但李乐握着方向盘,穿行在这片由崭新房屋、巨幅广告和消费主义热情构成的景观中,却清晰地感到一股寒意,正顺着脊椎慢慢爬升。
这寒意,并非来自眼前的景象本身。景象甚至可称热烈。它来自这景象背后,那套精密运转又隐含脆弱性的逻辑链条。
他看到那些“零首付”、“放宽信贷标准”的广告,想到的是无数份评估宽松、甚至可能含有虚假信息的贷款文件,正在被