言和我们的齿轮地标呼应。中间做共享绿地、技术交流中心。”
“整个一片，打出望京科创引擎或者科技共生社区的概念。咱们自己用一部分，吸引来的企业质素也能更高，租金溢价空间更大。将来无论是资产升值，还是对咱们两家公司品牌的反哺，都大有益处。”
李乐再次仔细审视那发光的沙盘，目光在齿轮大厦和旁边空白区域之间游移。
陆桐的想法不仅仅是商业上的，更带有一种共同创造某种具象化未来的吸引力。而且，陆桐说的没错，合并开发在诸多方面的优势显而易见。
他自己那块地单独运作，固然也能玩出花，但总归显得有些单薄和功利。如果与长铁精工这个已经成形的、充满象征意味的规划绑定，整个项目的格调和想象空间会截然不同。
“行啊，”李乐开口道，“既然您真有这魄力要盖这么个大齿轮，我那小地块，跟着一起规划进来，沾沾光，也靠谱。那就一起。注册个项目公司来操盘，权责利，白纸黑字先扯清楚。”
“您的长铁精工燕京总部，我的定制租赁地块，还有中间的共享部分，规划、设计、报批、建设、后续运营，一条龙。”
陆桐笑道，“嗯，成立个项目公司，股权按土地评估价值加后续出资比例算。开发建设、设计招标、招商运营，都按公司化运作。你我两边都派人参与，但聘请专业团队来具体执行。把握大方向和关键节点就成。这项目周期不短，快则三四年，慢则五六年，是个长跑。”
“长跑不怕，方向对了就成。”李乐走到陆桐身边，和他并肩看着那模型，“您这齿轮，咬合的是工业传承和创新驱动。我那地块，将来要是真立起楼，路面蹲着的景东，这两样东西挨着，让搞虚的抬头看看实的根基，让玩实的也瞅瞅虚的能飞多高。至于最后是相得益彰，还是互相看不顺眼……”
“嘿，不过叔，咱可先说好，您这齿轮的造价，得控制。情怀要讲，成本账也得算。我那部分，更得务实，毕竟背着给景东的承诺呢。”
“知道知道，”陆桐重重拍了一下李乐的肩膀，“理想归理想，账本归账本。该省的钱一分不能乱花，该花的地方也绝不抠搜。这点实业人的基本功，我还是有的。你那部分，按你的商业逻辑来，只要整体规划协调，我没意见。”
两人围着那发光的模型，像打量一件刚组装好的青铜器，空气里有种微妙的、混合着野心与审慎的气味。
陆桐背着手，身子微微前倾，目光在那咬合的齿轮