“蒙特贝洛是新区，陆续交付中。目前入住率大概三成吧，还在快速提升。购买人群……”舒笑了笑，笑容里有种“你懂的”意味，“确实华人客户占比很高，可能超过六成。这个区的位置、学区，还有开发商主打的概念和推广的方向，都比较契合这部分客户的需求。”
“六成……”李扭过头，看着屋子里光可鉴人的地板和簇新的樱桃木胡桃色的柜子，“嘿，这哪是蒙特贝洛，这干脆叫靠山屯或者蒙家浜得了，以后是不是还得弄个洛杉矶第二人民医院在边上？”
“哈哈哈，李先生，您真会开玩笑。”
“所以咯，这开发商精明啊，精准投放，一打一个准儿。这房子，这配套，这学区概念，就着照着国内中产往上那拨人的丑国梦，量身定做的吧？”
方舒没接这个略带调侃的结论，只是说，“市场需求在哪里，产品就在哪里。蒙特贝洛的设计理念，确实考虑了华人家庭比较看重的空间感、私密性、还有孩子的教育环境。社区规划也尽量营造安静、安全的氛围。”
“安静是安静，”李乐目光扫过相邻几栋同样崭新、同样静默的房子，“就是少了点烟火气。等住满了，估计又是另一个故事了。这路两边的房子，是不是都这价码？这面积？”
“差不多，这条路是社区的中心位置，两边的户型以这种六房三点五卫、带地下室和前后双车库的为主，占地面积大概八百到九百平方米，建筑面积四百左右。价格根据具体位置、景观略有浮动，但基本都在两百万到两百三十万这个区间。”
“那你们说的三十万圆梦？”
“三十万起至于三十万，是那边的小型公寓，适合单身的学生或者小两口过渡使用。”
方舒回答得滴水不漏，李乐点点头，“对了，你刚说的，买了不住，空着，这hoa费和房产税，可是一分不能少。万一忘了交，或者手头紧，会怎么样？”
方舒正了正神色，语气里带上了几分提醒的意味：“那可千万不能逾期，尤其是房产税。在加州，房产税逾期，先是罚款、利息，如果超过一定期限，县政府有权启动税务扣押程序，最终可以拍卖房产的税务留置权。”
“那可不是开玩笑的。hoa费也一样，长期拖欠，业主协会有权在房产上设置留置权，甚至发起司法程序追讨，严重了也能导致房产被强制拍卖。丑国的法律，在这些方面，很较真。所以，我建议您真有购房的打算，一定要至少准备一到两年的诸如贷款税费这些费用，毕竟，谁也不能